アメリカのバブル崩壊による金融不安が広がる中、投機マネーの衰退で原油価格が大幅に下がってます。円高も後押ししガソリン価格はリッター１４０円代に急落してきました。このガソリン価格の低下により、自動車メーカー各社が推進してきたまだまだ乗れる車を買い替えさせる「エコ替え」は減少するでしょう。
家計から「エコ替え」資金分が不要になり、この分が住宅購入資金にまわせるようになります。経済対策として住宅ローン減税の拡大もほぼ決まっているようですから、マンション購入のチャンス到来と言えます。
しかし、ここ数年土地価格の上昇、資材価格の上昇が続いたため、マンション価格も若干高めに推移してきました。ただし土地価格のほうは、停滞もしくは下がり始めています。そこで狙い目のマンションは資材価格の上昇前に立てられた売れ残りマンションか、土地価格が下がり資材価格の円高差益が還元されて安くなってくるこれから着工されるマンションのいずれかになると思います。
いま正に新築で販売開始されたばかりのマンションはコスト高な局面で設計されていますので、価格が高いかチープな資材で安く仕上げられているか両極端なものが多いように思います。チープなほうは、筐体部分にもコストダウンしているかもしれないのでお勧めできません。
不要になった「エコ替え」資金は賢く大切に使いましょう！！
